与山相对的300多套住房高层建筑平地而起、装饰装潢精品街两旁的家居商铺映入眼帘，如今的文成县大峃镇下沙垟村宛如一幅徐徐展开的现代都市画卷。可谁能想到，曾经这里环境落后、房屋破旧，村民居住环境“脏乱差”，这一切的改变还得从下沙垟村借助“后陈经验”，实现从“城中村”到“城中景”的美丽蝶变说起。

2015年以前的下沙垟村，因缺乏支柱产业、房屋大量闲置，村集体年收入仅3万元，发展举步维艰。面对艰难形势，村“两委”班子勇担使命，主动破局，先后赴杭州、金华、玉环、丽水等多地考察学习街区打造经验，通过上门走访、集体议事协商等方式摸清资产家底。2017年下沙垟用三个月时间完成了文成体量最大改造项目的旧房拆除工作，创造了“下沙垟速度”。2022年底1457套房子交付到位，2024年下沙垟用市场化思维盘活闲置房屋，打造特色精品街区，让集体经济经营性收入跃升至400多万元，增长超百倍，成为引领乡村振兴、激活集体经济的典型范例。

         

           

         

         

           

         

“陈书记，这次城中村改造，我们真的住上了好房子，太感谢你了！”一位社区居民紧紧握住下沙垟村党支部书记、居委会主任陈方锡的手，话语中满是感激。在陈方锡心中，安居是人民幸福的基石。在改造过程中，他和村两委始终将居民需求和利益放在首位。无数个日夜，他们深入居民家中，耐心倾听大家的困难和诉求，积极与相关部门协调沟通，只为给居民争取最大的利益。同时，通过绿化、美化、亮化等一系列举措，让村子成为宜居、宜业、宜游的美好家园。

“现在的变化太大了，原先的房屋一到汛期，后山经常滑坡，现在再也不用担心山体滑坡冲毁家里的灶台，新房子圆了我们老百姓的安居梦。”村民陈先生对于居住环境的变化表示非常满意。“原来的村庄是很脏的，有臭水沟，现在卫生变很好；原来住的都是破房子，现在有新房子住，变化太大了。”村民陈知少感叹道。下沙垟村改造实现了区域内基础设施、公共服务、产业配套、环境品质的全面提升，使村民享受到城市高品质发展带来的红利。

         

           

         

实现“安居”梦之后便是“乐业”梦。今年“‘五一’假期，下沙垟村的装饰装潢精品街人气很旺，不少人专程前来选购。据陈方锡介绍，社区创新探索出“中介”增收模式，以社区为媒介分别与商户和村民签订协议，整合流转店面2万余平方米，其中收取5%的租金作为管理费，200余户村民已实现年均增收1.2万余元。下沙垟村推行“村集体+商户+居民”三方共赢模式，装饰装潢精品街的打造，不仅有效帮助入驻商户稳定提升经营收入，也让下沙垟村实现了村集体经济的可持续增长。

下沙垟村要做的就是主动给老百姓提供帮助，比如流转300多套底层房到社区集体让老百姓有稳定租金收入，到打造“共享社·幸福里”，完善棋牌室、健身室和图书馆等设施，解决社区群众的休闲娱乐问题，办好老年食堂，解决老年人吃饭的问题。“小区里有很多留守老人，办食堂就是要让父老乡亲吃得好。在老年食堂的二楼还开了一个‘沙垟食乡阁’饭店，服务好、卫生好、厨师好，做的这些都会使沙垟小区里的群众幸福感满满。”陈方锡说。

“后陈经验”核心在于建立村务监督委员会，让村民充分参与村务监督，保障权力在阳光下运行。下沙垟村借鉴这一经验，成立了完善的监督体系，确保各项事务公开透明。在“后陈经验”的基础上，激活集体经济背后，文成将“三资”管理纳入村社干部履职事项，制定实施“双十清单”，从“三资”规范管理、高效利用入手，明确清产核资、项目争取等十项任务，建立议事协商、财务公开等十项制度，并依托“浙农经管”系统强化村级“三资”监管，提高“三资”使用效益。靶向赋能，淬炼担当。文成还深入实施村社干部“领雁计划”，并结合“共富工坊”“青年入乡”等热点，邀请乡镇经济发展办干部、山区农创客等进行专题授课，努力培育出一批懂经济、善经营、会管理的村社干部。

下沙垟村的成功转型，是“后陈经验”的生动实践。如今，下沙垟村正以崭新的姿态，向着更加美好的未来大步迈进，其经验也为其他地区的乡村治理与发展提供了宝贵借鉴。接下来，文成将锚定项目落地上“比争取”、集体增收上“比效益”等主攻方向，以正向激励引领干事创业导向。