不平凡的时代，不平凡的人生，不一样的梦想。走出武义的小山村，他“下过乡、扛过枪、进过厂、考过学、经过商、开过讲”，人生经历堪称“传奇”——
武义新闻网讯（陶峰松 郑丽佳） 他被业内称为“中国房地产标杆管理第一人”，“房地产老板师爷”。
陈恳曾先后任金地集团首席管理顾问，北大纵横房地产中心总经理，中房标杆企业管理咨询有限公司董事长，清华大学房地产EMBA总裁班课座教授，博鳌房地产论坛、亚洲房地产高峰论坛特邀嘉宾。曾为全国数百家大中型企业做过管理咨询和实战培训。著有《金地员工绩效考评体系》、《地产标杆——万科、金地5+2成功法则解码》、《房地产老板的困局与破局》等书。
日前，本报记者通过远程视频，采访了深圳市乡贤耕读书院院长陈恳。对于家乡武义的发展，他认为，“农村康养产业”和“文旅产业”都将如喷薄的朝阳，方兴未艾，大有可为。
2002年在北京与方悴农老前辈合影
家乡是梦想启航的源头
“家乡，永远是我的梦乡。” 陈恳说，“我出生在一个终年被两条溪流环抱的陶宅村，东边的叫高溪，四季清水潺潺；西边的叫乌溪，一年碧波荡漾。不管我行走多远、停泊何方，家乡的溪流都会流进我的梦乡，我对家乡许多美好的记忆，都与这两条溪分不开。她们就是我心目中的长江、黄河，就是哺育我成长的母亲河。在这里，有我生命的根，感情的魂。”
父母是孩子的第一任教师。陈恳的母亲, 是个能顶半边天的农村妇女，她很勤劳。为了挑起抚养一家老小六口人的重担，什么样的重活、累活都抢着干，终因积劳成疾英年早逝。在陈恳刚懂得母爱、也需要母爱的时候，却永远失去了母爱。这给他幼小的心灵里，既留下了难以磨灭的心理创伤，也留下了自强不息的印象。
陈恳的父亲是位参加过抗美援朝的军人，他很勇敢，立过许多战功，是他少年时代心目中的第一个英雄，也是全村人的骄傲！每年春节， 村里都会敲锣打鼓给军属送慰问品，每次父亲回家探亲，家门口都会被乡亲们挤的水泄不通。这让陈恳从小萌发了长大参军最光荣的理想。
陈恳的奶奶是个方园几十里无人不知的民间郎中，经过她医治的患者不计其数。她很善良，从不计较，还会招待远道而来的患者吃了饭再走，因此，她在家乡的名声很好。陈恳在耳濡目染过程中，也渐渐懂得了一些待人处事的道理。
由于爷爷和母亲都去世的早，父亲又不在家，陈恳兄弟姐妹从小就跟奶奶在农村一起生活，五六岁的时候就要下地干农活、上山砍柴，放寒暑假还要到生产队插秧、割稻，挑粪挣工分。这一方面让他从小培养了热爱劳动，勤俭节约的习惯，还分别从母亲、父亲、奶奶身上学到了勤劳、勇敢、善良的优秀品格。所以，后来不管遇到再大的困难，他都会不屈不挠，自强不息。
陈恳曾任金地集团首席管理顾问
思维宽度决定人生高度
亿万富翁查理·芒格说：对于手里拿着铁锤的人来说，世界就像一颗钉子。人的思维是最有价值的东西。
在下杨高中上完高一的时候，陈恳就跟随父亲到了陕西省汉中市，高中毕业后，按照城填青年政策到农村下乡劳动。一年之后，他又到甘肃甘南藏族自治州度过四年军旅生涯。复员后先是当工人，后来考上了大学，再后来又当上了市长秘书。随后，陈恳突然放弃了这个“金饭碗”，毅然辞职下海。
凭借自己的笔杆子，陈恳不但迅速地在房地产行业站稳了脚跟，还在工作中不断获得晋升。这让他真正有了“天高任鸟飞，海阔凭鱼跃”的感觉，从此就再也没有想过“上岸”。后来，他又凭自己的笔杆子，应聘到深圳一家外资形象策划公司担任策划总监兼文案部总经理，先后参与了浙江大红鹰集团、山东如意集团、深圳华侨城集团、华强集团、金地集团CIS品牌形象再造工程。最后又应邀担任了金地集团企业管理首席顾问。
金地集团是陈恳人生道路上的一个重要驿站。在金地集团，他先后获得了年度最佳“学习奖”、“诚信奖”，还被评为“深圳市十大培训师”。他既参与了金地“员工持股计划”、“员工绩效考评体系”设计、“金地职业经理人”培训，也从金地从一个项目公司发展为上市公司的过程中，学到了许多扎实的企业管理知识，为他后来从事房地产企业的管理咨询工作打下了坚实的基础。这也是他后来在博士成堆的北大纵横咨询集团，能成为一名受欢迎的实战派管理咨询专家的重要原因。
加盟北大纵横后，凭借自己多年的管理咨询实战经验, 陈恳出任北大纵横房地产中心总经理。他根据房地产标杆企业的管理实践，和独立研发的“房地产标杆企业五维管控模式”，在北大纵横这个全国最大的管理咨询平台上，为全国各地数百家房地产企业做把脉问诊的“老板师爷”。他先后参与了华侨城集团、中建集团、中冶集团、海尔地产等一大批著名企业的管理咨询服务，后来又根据自己做“五维管控模式”管理咨询的实战案例，创作了《房地产老板的困局与破局》一书，受到了业界的广泛好评。
“在部队培养的两强相遇勇者胜的亮剑精神，终于使我义无反顾地投身商海，我渴望激情燃烧的岁月。”陈恳说。
新形势下的新局面新领域
早在2013年，陈恳就和朋友开车回到武义，对全县已经搬迁下山的上百个古村落进行了一年多拉网式的实地考察，最后筛选出了10个山青水秀、交通便利的古村落，希望开发养生养老项目，但囿于当时的国家政策，最后只有不了了之。但陈恳对家乡的发展一直满怀信心。
“习总书记曾在武义树立了两个全国样板：一个是后陈经验；另一个是下山脱贫经验。现在根据后陈经验拍摄的电影《漂亮的村事》早已经在全国公共上演；根据下山脱贫改编的电影《山外》也即将在全国公演。这是武义的两块金字招牌，在全国都是独一无二的，它既是一种荣耀，更是一种鞭策。那么，武义还能不能在全国继续创造第三个有影响的样板呢? 我认为概率很大！”陈恳说。
随着 “绿水青山就是金山银山”理念和旅游政策的不断迭加，武义保存比较完好的“八山半水分半田”的生态自然环境已经成为一个后发优势,国土资源部把武义命名为浙江省唯一的“中国温泉之城”，评为全国“天然氧吧”，联合国给武义授予中国唯一“全球绿色城市”就是最好的证明。这种比较优势不是绝对优势。陈恳认为，武义大量的低丘缓坡生态环境，并不像九寨沟、张家界那种独一无二的自然环境，可以做高、大、上的旅游景区，但却十分适合给城里人做小规模的家庭农场、养生养老庭院。
陈恳认为，目前我国已经进入老龄化社会，国家需要通过政策引导，逐步把许多城市老年人疏散到农村居住养老，缓解城市的人口压力，盘活农村资源，这是发达国家走过的“城市反哺农村”的共同道路，也是走向城乡融合的必然趋势。中国乡村文明复兴的春天已经到来，中国将会出现“新上山下乡”运动，未来将会有六类人才向乡村回流：离退休人员、返乡农民、回乡知识青年、城市闲人、海外华侨。
现在农村文旅康养市场已经从过去农家乐1.0时代，过渡到休闲度假的2.0时代，开始向乡村乐居3.0时代发展。到过欧美的人都知道，在乡村拥有一座庭院是衡量一个人身份、地位、财富的象征，拥有一处宜居宜养的乡村宅院，必将成为城市有产者争相攀比的“侈奢品”。但是，目前全国尚没有一套现存的经验可寻，一个重要原因就是地方政府依然沿袭过去的招商理念，只指望大企业来进行大规模的大景区搞大开发，而没有在引进投资项目的目光投在新出现的六类人才身上。根本顾不上在他们最关心的农村宅基地、集体建设用地、山地政策改革、改善上大做文章。
陈恳认为，如果地方政府把这些政策制定好了，是根本不愁全国这方面的优秀人才来开创大业的。反观国外文旅康养产业之所以千姿百态，精彩纷呈，就在于地方政府通过政策引导，充分发挥了个体投资人的主观能动性。只要政策得当，各个投资人自然会创造发明许多新模式出来。
陈恳认为，如果武义能够率先在吸引杭州、上海城市老年人到农村居住养老上，探索出一条城乡康养融合的新路子，在家庭农场、康养庭院上另辟蹊径，那是完全有可能再在全国树立第三个样板。
